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求人企業詳細

【横浜市100%出資】不動産開発を中心とした交通関連事業:求人コード76206

募集職種:建築技術営業(不動産開発を中心とした交通関連事業)

【◆横浜市100%出資/駅ナカ、駅ビル、高架下などの横浜市交通局関連の未利用地の不動産開発を手掛ける「建築技術営業」◆ 土日祝休・残業少】

取材担当

■事業内容
横浜市内を走る、市営地下鉄や市営バスを運営する「横浜市交通局」が所有する不動産の開発事業、路線バス事業、交通広告代理店事業を担う「横浜市営交通グループの街づくり企業」です。コストやフットワークの良さなど、民間企業ならではの利点を取り入れて事業を展開。市営交通の一日平均乗車人員は約100万人。地下鉄、バス等のお客様や地域の方々の利便性を高めるため、交通関連事業を通じて暮らしやすい明日をつくり、幅広く地域社会に貢献していきます。

■常に変化する「駅の目的」に合わせて街づくりを行っています。
インターネットの発展、周辺環境の変化などさまざまな社会状況の変化に伴い、利用者が求める「駅の目的」は年々変わっていきます。以前は、「駅=交通手段」という目的が中心でしたが、現在では「駅=サービス」の目的での需要へと変化しています。同社ではそのような市場ニーズに応えていくべく、ショッピングや飲食などはもちろん、保育園、クリニック、行政サービスを誘致するなど、駅を中心とした住みやすい利便性の高い街を創造しています。

■あなたのアイデアとセンスで、駅を活性化させてください!
今回募集する「建築技術営業」のミッションは、「横浜市交通局」の持つ不動産を有効活用すること。横浜市は、観光エリアからファミリーが住むニュータウンエリアまで様々な顔を持つ魅力的な市です。地下鉄、バス等のお客様や地域の方々に、どうしたら喜んでもらえるかを考えながら、テナントや流行りのカフェをリサーチして誘致したり、アイデアを活かしながら賑わいを創出していきます。テナントが賑わい、駅が賑わい、街が賑わう。大きなやりがいと喜びを感じられる仕事です。

■先輩がノウハウを伝授!安定して働ける環境です。
同社には交通局勤務経験者5名が在籍。駅構内等の交通局施設内での事業展開となることから、技術的な面や事務的な面も含めて交通局との調整が多くなりますが、先輩社員が培ってきたノウハウを優しく丁寧に教えてくれますので、未経験からのスタートでもご安心ください。風通しがよく和気藹々とした社風なので、きっとすぐに馴染んでいただけるはずです。横浜市営交通グループの会社のため、安定性抜群。あなたも同社で、駅の賑わいの創出や活性化に取り組んでいきませんか?

募集要項

募集職種

建築技術営業(不動産開発を中心とした交通関連事業)

仕事内容

横浜市交通局の資産である、市営地下鉄の駅構内や駅ビル、高架下やその他未利用地などの不動産を有効活用できるよう、貸しビル、貸し店舗などの企画立案・設計、テナントの企画・誘致を行い、地下鉄、バス等のお客様や地域の方々の利便性を高めるための街づくりをしていくお仕事です。

【具体的には・・・】
駅の改良工事の際に生み出された店舗区画を含めて、横浜市交通局との調整を踏まえた「中長期開発計画」に基づき、開発案件ごとにどのテナントを入れるか、今流行りのショップを調べたり、カフェ巡りをしてみたり、保育園やクリニックなどどの業種を誘致するか、といった市場調査を行います。ホームページでもテナントの公募を行い、どの店舗を開業させていくかを決定。ファーストフード、コンビニエンスストア、コーヒーチェーンなどの本部に行って商談を行うこともあります。

建物の設計については基本的に外部発注ですが、直営で設計する場合もあります。駅構内や高架下など電車の運行に影響がある箇所での建設の場合は、設計や施工において鉄道の運行システムの専門知識が必要となります。また、テナント様の内装変更においても専門知識が必要になるため、その指導・支援などの業務及び当社資産の保全・メンテナンス業務も行っています。

駅が賑わいを見せられるよう、既存テナントの客数や売上を見ながら、テナントの入れ替え提案も大切な仕事の1つ。テナントが撤退する場合には新たなテナントを探したり、駐車場として利用していた土地を倉庫型店舗に展開するなど、市場調査を行いながら転換していくこともあります。また、収益性を上げるため、売上に応じて賃料のコントロールを行うことも重要な業務となります。

勤務地

本社(横浜市港北区)

最寄駅

JR横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅

事業内容

■横浜市交通局の所有する不動産の管理・運営(ビル、貸店舗、駐車場、駐輪場、賃貸住宅等)
■路線バスの運行
■広告代理店の運営

条件・待遇

給与月給制

大卒:25万2300円~
専門・短大卒:21万7900円~
高卒:20万3500円~
※残業代全額支給
※経験・スキルにより応相談

≪内訳≫
大卒:基本給 23万2300円+住宅手当(一律支給)2万円
専門・短大卒:基本給 19万7900円+住宅手当(一律支給)2万円
高卒:18万3500円+住宅手当(一律支給)2万円

≪理論年収≫
409万円

≪モデル年収≫
20代(経験3年):約420万円
30歳(主任)   :約490万円
40歳(課長代理) : 約710 万円

昇給年1回(4月)

平均昇給額:約7200円

賞与年2回(6,12月)

基本給×4.6ヶ月分/年
※黒字の場合決算賞与支給あり

勤務時間

8:30~17:15

休日休暇

完全週休2日制(土日)・祝日・夏季休暇・年末年始休暇・有給休暇◎年間休日123日

≪補足≫
■有給は休暇は半日や1時間単位での取得も可能
■試用期間3ヶ月終了後から付与されます。

待遇・福利厚生

■各種社会保険完備:健康保険/雇用保険/厚生年金/労災保険
■交通費:全額支給
■扶養手当:配偶者 月3000円、子ども 月5000円(扶養者であれば60歳以上の父母も同一生計であれば対象です/父母2000円)
■退職金制度:勤続2年以上
■財形貯蓄制度
■産休育休制度:実績あり
■ハマふれんど
■人間ドック、脳ドック、再検査料やインフルエンザ予防接種費用助成
■受動喫煙対策:屋内分煙

雇用形態

正社員

取材担当から見た会社の特徴

雰囲気

落ち着いている

活気がある

オフタイムの交流

少ない

多い

風土

堅実・安定的

挑戦的

報酬

安定的

実力重視

仕事の進め方

個人主義

チーム主義

仕事の特徴

ルールに従って仕事を進める

仕事の裁量が大きい

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